Estimation théorique
Allée Pierre Cartellier,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Pierre Cartellier,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 13 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 347 | 462700€ | 4449€ |
2020-03-09 | 8 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 264 | 320000€ | 3077€ |
2023-01-20 | 8 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 264 | 415000€ | 3990€ |
2022-07-29 | 5 | ALL PIERRE CARTELLIER | 4 | 79 | 256 | 370000€ | 4684€ |
2019-10-31 | 4 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 225 | 341410€ | 3283€ |
2022-07-22 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 79 | 380 | 402100€ | 5090€ |
2022-12-16 | 104 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 117 | 474 | 421000€ | 3598€ |
2022-07-22 | 21 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 146 | 695 | 495000€ | 3390€ |
2021-12-23 | 58 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 79 | 355 | 160000€ | 2025€ |
2021-10-08 | 41 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 99 | 289 | 427550€ | 4319€ |
2022-08-23 | 37 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 99 | 221 | 412789€ | 4170€ |
2020-10-20 | 20 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 4 | 73 | 0 | 340000€ | 4658€ |
2020-02-14 | 12 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 5 | 146 | 649 | 405000€ | 2774€ |
2022-02-28 | 96 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 163 | 750 | 645000€ | 3957€ |
2020-12-15 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 146 | 494 | 472850€ | 3239€ |
2021-09-07 | 14 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 199 | 500 | 639500€ | 3214€ |
2022-06-28 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 91 | 254 | 370000€ | 4066€ |
2019-08-23 | 16 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 183 | 641 | 456050€ | 2492€ |
2020-02-25 | 63 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 163 | 613 | 429820€ | 2637€ |
2019-07-19 | 61 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 155 | 607 | 448750€ | 2895€ |
2021-03-29 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 80 | 165 | 305126€ | 3814€ |
2021-07-16 | 81 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 603 | 475000€ | 3926€ |
2020-11-10 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 99 | 305 | 420000€ | 4242€ |
2021-07-12 | 6 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 8 | 184 | 737 | 450000€ | 2446€ |
2021-03-26 | 7 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 146 | 665 | 437000€ | 2993€ |
2023-06-12 | 79 | RUE VOLTAIRE | 7 | 201 | 769 | 488000€ | 2428€ |
2020-10-07 | 4 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 146 | 855 | 390100€ | 2672€ |
2021-07-09 | 13 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 146 | 475 | 520000€ | 3562€ |
2023-02-28 | 77 | RUE VOLTAIRE | 5 | 104 | 771 | 390000€ | 3750€ |
2019-08-14 | 2 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 8 | 184 | 769 | 425000€ | 2310€ |
2020-02-21 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 285400€ | 3659€ |
2020-03-09 | 17 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 89 | 0 | 350800€ | 3942€ |
2019-12-13 | 18 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 292000€ | 3744€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DES PIVOINES | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-21 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 89 | 0 | 368200€ | 4137€ |
2022-06-07 | 7 | ALL DES PIVOINES | 4 | 78 | 0 | 307550€ | 3943€ |
2020-05-05 | 8 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2020-05-06 | 8 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 421059€ | 5398€ |
2021-05-11 | 9 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2020-03-27 | 1 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 8 | 184 | 612 | 377500€ | 2052€ |
2022-09-16 | 1 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 149 | 783 | 437000€ | 2933€ |
2020-10-19 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 7 | 161 | 697 | 495300€ | 3076€ |
2023-05-09 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 205 | 194000€ | 3404€ |
2021-12-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 0 | 390000€ | 6842€ |
2022-11-02 | 6 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 142 | 80 | 554532€ | 3905€ |
2019-06-14 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 204 | 500 | 535000€ | 2623€ |
2019-06-21 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 491 | 436900€ | 3703€ |
2023-02-27 | 6 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 5 | 115 | 471 | 384500€ | 3343€ |
2022-04-15 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 455 | 358200€ | 4422€ |
2022-04-20 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 133 | 997 | 535950€ | 4030€ |
2022-11-02 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 117 | 806 | 555910€ | 4751€ |
2019-06-20 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 452 | 325000€ | 3421€ |
2020-05-29 | 32 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 117 | 858 | 445000€ | 3803€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 137 | 473 | 452000€ | 3299€ |
2022-06-30 | 60 | RUE VOLTAIRE | 6 | 158 | 144 | 200000€ | 1266€ |
2023-02-21 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 133 | 533 | 430000€ | 3233€ |
2020-02-26 | 2138 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 90 | 471 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-26 | 2138 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-05-05 | 56 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 100 | 185 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 447000€ | 7210€ |
2021-05-07 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 475000€ | 7661€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 125 | 494 | 330800€ | 2646€ |
2021-03-31 | 54 | RUE VOLTAIRE | 5 | 117 | 505 | 403000€ | 3444€ |
2020-07-27 | 15 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 135 | 339 | 415000€ | 3074€ |
2021-11-22 | 1859 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 95 | 500 | 473000€ | 4979€ |
2020-02-20 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 495 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-26 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 495 | 428000€ | 4280€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 183 | 600 | 690174€ | 3771€ |
2023-06-06 | 2 | RUE STENDHAL | 7 | 158 | 500 | 565560€ | 3579€ |
2019-08-29 | 1 | RUE MICHELET | 1 | 43 | 479 | 340000€ | 7907€ |
2021-08-13 | 9 | RUE PAUL BOURGET | 8 | 160 | 459 | 430000€ | 2688€ |
2020-10-15 | 3 | RUE MICHELET | 5 | 148 | 240 | 477442€ | 3226€ |
2021-06-07 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 347 | 294500€ | 2945€ |
2022-03-24 | 12 | RUE JEAN GIONO | 4 | 93 | 418 | 460000€ | 4946€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 278 | 365900€ | 3977€ |
2021-08-20 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 103 | 968 | 465000€ | 4515€ |
2022-10-03 | 72 | RUE DES MOISSONS | 5 | 120 | 399 | 521500€ | 4346€ |
2020-09-10 | 4 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 558 | 465500€ | 4119€ |
2019-10-25 | 9001 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 90 | 93 | 224000€ | 2489€ |
2021-02-26 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 616 | 516000€ | 3880€ |
2019-07-10 | 2396 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 147 | 432 | 439750€ | 2991€ |
2021-10-01 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 96 | 595 | 408556€ | 4256€ |
2021-07-05 | 75 | RUE DES TROIS CHAUMES | 6 | 140 | 495 | 517000€ | 3693€ |
2021-06-28 | 65 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 121 | 404 | 564644€ | 4666€ |
2020-12-22 | 1 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 190 | 928 | 341727€ | 1799€ |
2022-09-07 | 37 | RUE DES MOISSONS | 6 | 140 | 385 | 588000€ | 4200€ |
2021-02-03 | 46 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 93 | 195 | 395000€ | 4247€ |
2019-06-27 | 56 | RUE DES MOISSONS | 5 | 117 | 320 | 407500€ | 3483€ |
2022-11-14 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 157 | 488 | 525000€ | 3344€ |
2022-07-19 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 157 | 0 | 620000€ | 3949€ |
2023-06-30 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 131 | 526 | 470000€ | 3588€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DES MOISSONS | 5 | 95 | 361 | 435000€ | 4579€ |
2020-12-14 | 1 | RUE RACINE | 8 | 193 | 500 | 579000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 50 | 416 | 285000€ | 5700€ |
2020-02-14 | 43 | RUE VOLTAIRE | 8 | 230 | 646 | 790000€ | 3435€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES MOISSONS | 4 | 107 | 370 | 490000€ | 4579€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES MOISSONS | 5 | 123 | 579 | 501010€ | 4073€ |
2021-02-23 | 19 | RUE DES MOISSONS | 6 | 150 | 560 | 646450€ | 4310€ |
2021-06-09 | 30 | RUE DES MOISSONS | 6 | 148 | 361 | 581900€ | 3932€ |
2020-06-22 | 2464 | RUE DE LA BOISSIERE | 8 | 142 | 971 | 502800€ | 3541€ |
2020-07-06 | 48 | RUE DES MOISSONS | 4 | 88 | 380 | 346690€ | 3940€ |
2020-10-29 | 44 | RUE DES MOISSONS | 5 | 115 | 400 | 460000€ | 4000€ |
2019-08-06 | 55 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 485 | 418000€ | 3907€ |
2019-08-07 | 19 | RUE LA FONTAINE | 7 | 209 | 500 | 451000€ | 2158€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES MOISSONS | 5 | 121 | 545 | 521640€ | 4311€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 305 | 420500€ | 3930€ |
2019-08-28 | 34 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 107 | 668 | 460400€ | 4303€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 121 | 357 | 498665€ | 4121€ |
2021-07-12 | 37 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 921 | 340000€ | 5574€ |
2021-08-05 | 32 | RUE VOLTAIRE | 5 | 152 | 500 | 616500€ | 4056€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 353 | 392200€ | 3665€ |
2022-06-30 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 500 | 598740€ | 6303€ |
2020-02-17 | 37 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 84 | 166 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 84 | 166 | 390000€ | 4643€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 88 | 272 | 403000€ | 4580€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DES TROIS CHAUMES | 6 | 122 | 19 | 459000€ | 3762€ |
2020-01-15 | 32 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 92 | 402 | 362000€ | 3935€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES TERRES DU PUITS | 5 | 155 | 838 | 558000€ | 3600€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 426 | 449000€ | 4196€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 436 | 456855€ | 4270€ |
2019-07-08 | 1351 | RUE DE LA BOISSIERE | 1 | 48 | 0 | 245930€ | 5124€ |
2021-05-12 | 1258 | RUE DE LA BOISSIERE | 7 | 240 | 1166 | 751115€ | 3130€ |
2020-08-24 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 159 | 0 | 391000€ | 2459€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 5 | 167 | 681 | 559860€ | 3352€ |
2021-06-24 | 10 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 523 | 225000€ | 3462€ |
2023-02-15 | 1104 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 124 | 779 | 400000€ | 3226€ |
2020-11-27 | 1038 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 128 | 620 | 435000€ | 3398€ |
2019-06-26 | 6 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 110 | 497995€ | 3112€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 4 | 80 | 643 | 225000€ | 2813€ |
2020-07-22 | 1036 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 80 | 683 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MARETTES | 7 | 240 | 500 | 780000€ | 3250€ |
2020-01-09 | 1024 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 89 | 593 | 382000€ | 4292€ |
2020-02-17 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 0 | 435000€ | 3480€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 6 | 140 | 463 | 515000€ | 3679€ |
2019-09-27 | 1019 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 150 | 0 | 355000€ | 2367€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU BAS CHATRON | 5 | 152 | 930 | 472800€ | 3111€ |
2021-04-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 312 | 271100€ | 4841€ |
2021-11-09 | 51 | RUE DU CLOS | 5 | 150 | 644 | 535900€ | 3573€ |
2022-02-11 | 995 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 179 | 1103 | 578000€ | 3229€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DES LYS | 6 | 97 | 500 | 414770€ | 4276€ |
2021-09-13 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 129 | 115 | 471000€ | 3651€ |
2021-11-12 | 20 | RUE LOUIS DE COSSE BRISSAC | 6 | 174 | 660 | 370000€ | 2126€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DES MAISONS BRULEES | 6 | 125 | 459 | 496000€ | 3968€ |
2022-06-23 | 3 | RUE LOUIS PHELYPEAUX | 3 | 74 | 467 | 454500€ | 6142€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DES CENT ARPENTS | 2 | 66 | 283 | 407500€ | 6174€ |
2019-05-29 | 27 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 6 | 145 | 550 | 501500€ | 3459€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MILON 1ER | 2 | 70 | 500 | 526600€ | 7523€ |
2023-05-30 | 10 | RUE GEORGE SAND | 8 | 149 | 338 | 546000€ | 3664€ |
2023-06-27 | 94 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 6 | 144 | 702 | 593665€ | 4123€ |
2021-03-17 | 18 | RUE GEORGE SAND | 5 | 124 | 474 | 225000€ | 1815€ |